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自由职业者接单接到手软，银行卡里流水断断续续；刚辞职想休息一阵，却碰上心仪的房子正在打折。这两种时候，是不是都琢磨过没工作怎么贷款买房？收入证明开不了，银行流水又乱，难道只能眼睁睁看着机会溜走？别着急，小编这就来给大家念叨念叨，没工作也能摸到房贷门槛的实在招儿，不管你是自由职业还是刚辞职，都能找到能用的法子。
► 没工作贷款买房，银行到底卡在哪？
为啥没工作贷款买房这么难？银行放贷前总得掂量掂量，你有没有能力按月还钱。有工作的人，工资条、社保记录都是硬凭证，银行一看就知道 “这人每月能进账多少”。可没工作的话，这些东西都没有，银行心里没底，自然就会多打几个问号。
但这不是说没工作就绝对贷不到款。自由职业者虽然没固定雇主，可只要能拿出持续赚钱的证据；刚辞职的朋友要是手里有不少存款，或者有其他值钱的东西，银行也不是完全不松口。关键是要让银行相信，“就算没工作，你也能按时把钱还上”。
► 自由职业者贷款买房，收入证明该咋弄？
自由职业者的收入，大多是零散的、时高时低的，怎么才能让银行认呢？
我们可以把近半年到一年的银行流水打出来，这里面得能看出规律的进账，比如客户给的稿费、平台结算的服务费啥的。流水里要是有乱七八糟的转账，记得自己先标出来，让银行能一眼看清哪些是正经收入。
除了流水，纳税记录也是好东西。自由职业者交的个税、增值税，都是收入的铁证。还有平时签的合同、项目确认单，哪怕是聊天记录里客户确认付款的截图，只要能证明你在赚钱，都可以攒起来。
这些东西在哪找？银行流水去柜台打就行，现在手机银行也能自己导；纳税记录在电子税务局就能下载；合同啥的平时顺手存到云盘里，别等用的时候找不到。
要是这些东西都没有，那银行就没法判断你到底能不能还钱，贷款十有八九会被拒。所以自由职业者平时就得养成好习惯，把能证明自己赚钱的东西都留着。
► 刚辞职没工作，手里有存款能顶用吗？
刚辞职还没找新工作，手里攒了不少钱，这时候想买房，存款能当 “敲门砖” 吗？
当然能。我们可以去银行开个存款证明，要是存款金额够付首付，剩下的钱还够还一两年房贷，银行看了心里就会踏实不少。比如说你每月要还 4000 房贷，手里有 10 万以上的存款，银行就会觉得 “就算他一时没工作，短期内也还得起钱”。
除了存款，要是名下有车、有理财产品，或者其他能换成钱的东西，都可以告诉银行。这些东西能让银行知道，你不是 “空手套白狼”，有实实在在的家底。
不过有个事儿得注意，存款最好是存了一段时间的，刚存进去的一大笔钱，银行可能会怀疑是临时借来的，反而不好。所以打算买房的话，提前半年就把钱规整好，别来回瞎转。
► 没工作，能让家人搭把手贷款吗？
要是自己的条件实在差一口气，让家里人帮忙搭个手也行。比如让有稳定工作的配偶、父母当主贷人，你当次贷人，一起申请贷款。
怎么做呢？主贷人得把收入证明、社保记录这些准备齐，你就把自己的存款、资产证明拿出来。银行主要看主贷人的还款能力，你这边的材料能帮着加分，说不定就能多贷点，或者通过率更高。
但这事儿得想清楚，共贷就是共同担责任，万一哪天没按时还钱，主贷人和你的征信都会受影响。所以跟家里人商量的时候，一定要把话说明白，别到时候闹矛盾。
► 没工作贷款买房，选银行也有门道
不同银行的脾气不一样，有的银行对自由职业者、有资产的没工作人群更宽松。我们可以多跑几家问问，别在一棵树上吊死。
比如一些地方商业银行，审核时可能更看重你有多少存款、多少资产，而不是非得有个 “铁饭碗”。还有些银行专门给自由职业者设计了贷款产品，这些都可以多留意。
要是选错了银行，可能人家就认 “固定工作” 这一条，你条件再好也白搭。所以多问几家，对比对比，总能找到愿意给你机会的。
► 小编的几句实在话
没工作贷款买房，确实比有工作的人麻烦点，但真不是没可能。关键是提前把能证明自己 “有钱还” 的东西准备好，选对路子、找对银行。
自由职业者平时多留心存证据，别等要贷款了才着急；刚辞职的朋友，先算算手里的钱够不够撑到还贷，再决定买不买。要是自己弄不明白，找个靠谱的贷款中介问问也行，他们见的多，能给你指条明路。
希望这些法子能帮到正为没工作贷款买房犯愁的你，祝大家都能顺顺利利买到自己的小家。
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