用公积金贷款需要什么条件和材料？必备清单在此，提前准备不跑冤枉路！

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打算用公积金贷款买房，却不知道门槛高不高？材料要准备一堆，怕漏了这个那个？别慌，今天就把公积金贷款的条件和材料说透，看完照着准备，保准你少走弯路！

先搞明白：哪些人能申请公积金贷款？

不是交了公积金就能贷款的，得满足一些基本条件。那具体有哪些呢？
首先，公积金缴存要达标。大多数城市要求连续缴存 6 到 12 个月，比如成都要连续缴 6 个月，杭州就得 12 个月。断缴过的话，得重新算缴存时间，这点可得注意。
其次，信用得过关。要是有严重逾期记录，比如信用卡欠了钱不还，或者之前贷款逾期太久，可能就批不下来。建议申请前先查下自己的征信报告，心里有个数。
然后，得有稳定收入。贷款机构得确保你有能力还款，所以一般会要求提供收入证明，月收入最好是月供的 2 倍以上，不然可能会被要求增加首付。
还有，名下没未还清的公积金贷款。大多数城市规定，只能用公积金贷款买两套房，而且第一套的贷款还清了才能申请第二套，这点要记牢。

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不同情况，申请条件有差别吗？

肯定有啊！买新房和买二手房，申请条件会有点不一样，给大家列个表对比下：

情况	相同条件	不同条件
买新房	缴存达标、信用良好、有收入	需提供购房合同、首付款发票（一般不低于 20%）
买二手房	缴存达标、信用良好、有收入	需提供房产评估报告、二手房买卖合同、首付款资金监管证明

另外，有些朋友是异地缴存公积金，想在本地贷款，这种情况现在大部分城市都支持，但可能会要求提供异地缴存证明，具体得问当地公积金中心。

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重点来了：申请时要带哪些材料？

材料准备是最容易出错的地方，一份清单帮你理清楚：
基础材料（必带）：

• 身份证原件及复印件（夫妻共同贷款的，双方都要带）
• 户口本原件及复印件（首页、户主页、本人页都得有）
• 公积金缴存证明（可以在公积金 APP 上打印，也能去柜台开）
• 婚姻状况证明（已婚带结婚证，未婚的有些城市要未婚声明，离婚的带离婚证）

购房相关材料：

• 购房合同原件（新房要经房管部门备案的，二手房要正式的买卖合同）
• 首付款发票或收据（金额得符合当地规定，比如首套房不低于 20%）
• 二手房还需要房产评估报告（由公积金中心认可的评估机构出具）

收入和还款能力材料：

• 收入证明（单位盖章，要写清楚月收入，最好是近 3 个月的）
• 银行流水（近 6 个月的，能证明收入稳定，有些城市只看工资流水）

小编提醒：材料最好准备 2-3 份复印件，现场不够用再打印会耽误时间。而且所有材料都得是原件核对，复印件留存，别只带复印件去哦。

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材料准备常见问题，你可能也会遇到

Q：身份证过期了，临时身份证能用吗？
A：大部分城市是可以的，但最好提前打电话确认，免得白跑一趟。
Q：收入证明上的金额不够怎么办？
A：可以让配偶一起申请，把两个人的收入加起来算；或者提供其他资产证明，比如存款、理财等，证明自己有还款能力。
Q：异地贷款，材料有啥额外要求？
A：一般要多带一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，这个得向缴存地的公积金中心申请开具，可能需要 1-3 个工作日才能拿到。

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材料准备好了，提交后要注意啥？

材料交上去不是就完事了，这些事得留意：

• 保持电话畅通，审核过程中可能会打电话核实信息，没接到可能会影响进度。
• 材料有问题会通知补正，要在规定时间内交齐，不然可能被驳回。
• 审核通过后会收到通知，接下来就是签合同、办抵押，这些环节也要带齐身份证等材料。

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最后说点个人心得，申请公积金贷款，条件和材料是基础，提前了解清楚当地的具体要求最关键，毕竟每个城市的政策会有点差别。材料准备得越全越规范，审批就越快。小编身边有人因为少带了一份收入证明，来回跑了两趟，耽误了一周时间，所以照着清单提前准备，绝对能省不少事。希望这些信息能帮到你，祝大家贷款顺利，早日住上新房！