上班族房产抵押贷款怎么贷，工资流水不够可以吗

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作为上班族，手里有套房想做抵押贷周转，可工资流水总差那么点，这种时候心里肯定犯嘀咕：上班族房产抵押贷款怎么贷？工资流水不够真的就办不了吗？其实小编见过不少同事遇到这种情况，急着用钱却卡在流水上，今天就来好好说说这事儿，希望能帮到有同样困扰的朋友。

上班族办房产抵押贷款，到底要走哪些步骤？

其实上班族办这个贷款，步骤和其他人也差不太多，只是有些地方得特别留意。
首先得选个靠谱的地方，银行肯定是首选，毕竟利息相对低些，也让人放心。不过银行的要求可能严一点，咱们后面再说。选好地方后，就得准备材料了，身份证、户口本这些是基本的，房产证肯定不能少，还有就是咱们的工作证明，比如劳动合同、工牌啥的，证明自己是正经上班的。
然后就是提交申请，把材料交上去，那边会先看看符不符合基本条件。这一步别嫌麻烦，材料尽量准备全，免得来回跑。接着就是房子评估，会有专业的人来看房子值多少钱，这直接关系到能贷多少。评估完了没问题，就可以签合同了，签的时候一定要看清楚利息怎么算、每个月还多少，有不懂的赶紧问。最后就是办抵押登记，弄完这个，钱差不多就快到账了。

工资流水不够，到底影不影响贷款？

这得看情况，不能一概而论。银行看流水，主要是想知道咱们有没有能力按时还钱。如果流水不够，他们可能会担心咱们还不上，审批的时候就会谨慎些。
但也不是说流水不够就彻底没戏了。有些银行会看咱们的公积金、社保缴纳情况，要是这些一直交得很稳定，就算流水差点，也可能会通融。还有些银行接受年终奖、绩效奖这些不定期的收入，只要能证明收入稳定就行。不过话说回来，不同银行的标准不一样，得多问几家才知道。

流水不够的话，有啥办法能解决？

办法还是有的，小编给大家整理了几个，看看有没有适合自己的。
可以试试增加共同借款人，比如让配偶一起申请，把两个人的流水加起来，这样总额可能就够了。不过这得对方同意，而且对方的征信啥的也得没问题。
也可以提供其他资产证明，比如手里有存款、基金、股票这些，能证明自己有一定的经济实力，银行可能会放宽要求。不过这些资产得是能随时变现的那种，不然作用可能不大。
还有就是缩短贷款期限，每个月的还款额会增加，但总利息会少点，银行可能会觉得风险小些，也就更容易通过。但这样一来，咱们每个月的压力就大了，得想清楚自己能不能承受。

办贷款的时候，还有哪些要注意的？

除了流水，还有些细节也得留意，不然可能会出岔子。
征信一定要保持好，平时信用卡别逾期，其他贷款也得按时还，不然征信上有污点，就算流水够，银行也可能拒贷。小编见过有人其他条件都不错，就因为几次信用卡逾期，结果贷款没办下来，太可惜了。
贷款额度别贪多，根据自己的实际需求来，贷太多的话，每个月还款压力大，万一还不上，房子可能会被收走，得不偿失。
还款方式也得选对，有等额本金、等额本息这些，各有各的特点。等额本金前期还得多些，后面越来越少；等额本息每个月还一样多。可以根据自己的收入情况选，要是收入稳定，选哪个都行；要是收入慢慢会涨， maybe 选等额本金更划算。

给上班族的几句真心话

其实上班族办房产抵押贷款，优势还是挺明显的，毕竟有稳定的工作，银行相对会更信任。流水不够确实是个麻烦事，但也不是解决不了。
小编觉得，办贷款前最好先算算自己每个月能还多少，别打肿脸充胖子。多对比几家银行，每个银行的政策不一样，说不定就能找到适合自己的。还有就是，平时尽量保持好的征信，这对办各种贷款都有好处。
最后想说，贷款只是周转的手段，不是目的，咱们得合理利用，别让它成为负担。希望今天说的这些，能帮到正在纠结的你。