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很多新手小白在急需用钱的时候，可能都会想到自己手里的房产证。那房产证到底能不能用来抵押贷款呢？答案是肯定的，但这其中有不少门道，不是拿着房产证就能随便贷到钱的。下面就来详细说说这事儿。
一、房产证抵押贷款到底可行吗？
其实，房产证抵押贷款是银行和金融机构很常见的贷款方式。因为有房产作为抵押，对贷款机构来说风险相对较低，所以这种贷款方式也比较容易获批。不过，这里说的房产证，得是你完全拥有产权的房子才行。要是房子还在按揭中，产权不完全属于你，那办理起来就会麻烦很多。
可能有人会问，为什么有的房子有房产证也贷不了款呢？这就得看房子的具体情况了。比如一些小产权房，虽然可能有类似房产证的证明，但因为不能上市交易，贷款机构一般不接受。
二、房产证抵押贷款的条件
- 房产要求
房产得是合法的，有清晰的产权证明，没有被查封、抵押等情况。房子的年龄也有讲究，一般来说，超过 20 年的老房子，贷款难度会增加，有些机构甚至不接受。 - 借款人要求
借款人得年满 18 周岁，有完全民事行为能力。要有稳定的收入来源，这样贷款机构才会相信你有能力还款。个人信用也很重要，要是征信上有很多逾期记录，很可能会被拒绝。
小编觉得，对于新手来说，在申请之前最好先自查一下自己的房产和个人情况，看看是否符合基本条件，免得白跑一趟。
三、房产证抵押贷款的流程
- 提出申请
先向贷款机构提出申请，填写申请表，并且把房产证、身份证、收入证明等相关材料交给他们。这里要注意，不同的机构要求的材料可能不一样，最好提前问清楚。 - 房产评估
贷款机构会安排专业的评估机构对房子进行评估，评估的结果会影响贷款的额度。评估的时候，房子的位置、面积、装修情况等都会被考虑进去。 - 审核批准
贷款机构会对借款人的材料和房产评估报告进行审核。这个过程可能需要几天时间，耐心等待就好。 - 签订合同
审核通过后，双方就可以签订贷款合同了。签合同的时候一定要仔细看清楚每一条款，有不明白的地方及时问清楚。 - 办理抵押登记
拿着房产证和贷款合同去房产管理部门办理抵押登记手续，这一步是为了让贷款机构的权益得到保障。 - 发放贷款
办完抵押登记后，贷款机构就会把钱打到借款人的账户上。
四、房产证抵押贷款的注意事项
- 选择正规机构
一定要选择银行或者有资质的金融机构办理，不要轻信那些没有资质的小公司，以免被骗。有些小公司可能会用低利息来吸引你，但后面可能会有各种隐藏收费。 - 了解贷款利率
不同的机构贷款利率不一样，要多对比几家，选择利率合适的。而且要搞清楚利率是固定的还是浮动的，避免后面出现利息突然上涨的情况。 - 考虑还款压力
在申请贷款的时候，要根据自己的收入情况选择合适的还款期限和还款方式。不要因为一时急需用钱而选择过高的贷款额度，导致后面还款压力太大。 - 注意抵押期限
房产抵押是有期限的，要在期限内按时还款，否则贷款机构有权处置房产。
可能有新手会问，按揭房的房产证能抵押贷款吗？其实，按揭房因为已经抵押给了银行，所以再次抵押贷款的难度会比较大，但也不是完全不行，有些机构会接受这种情况，不过贷款额度和利率可能会不太理想。
还有人会担心，办理房产证抵押贷款会不会很麻烦？其实，只要提前准备好相关材料，了解清楚流程，办理起来还是比较顺利的。现在很多机构都有线上申请渠道，能节省不少时间。
根据相关数据显示，近年来房产证抵押贷款的需求一直在稳步增长，这也说明越来越多的人认可这种贷款方式。但小编要提醒大家，贷款毕竟是有风险的，一定要谨慎考虑，根据自己的实际情况做出选择。不要因为一时的资金需求而影响到自己的生活。
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