土地贷款审批慢怎么办

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申请土地贷款的时候，最让人着急的就是审批慢了。明明材料都交上去了，可就是等不到消息，眼看着项目要启动，资金却迟迟不到位，这滋味真不好受。不少人都在问 “土地贷款审批慢怎么办”，今天小编就来好好聊聊这个事儿，看看有哪些办法能让审批快一点。

先弄明白为啥审批会慢

土地贷款审批慢，原因可不少。首先可能是材料的问题，比如你交的材料不全，或者有些地方填错了，银行那边就得一遍遍联系你补材料、改信息，这一来二去，时间就耽误了。虽然大家都觉得自己准备材料挺仔细的，但有时候真的会漏掉一些不起眼的东西，比如土地证明上的日期写错了，或者身份信息和其他材料对不上。
还有就是银行内部的流程问题。银行审批贷款不是一个人说了算，得经过好几个部门，每个部门都有自己的事儿要忙，要是赶上他们手头活儿多，审批进度自然就慢了。而且不同银行的效率也不一样，有些银行可能流程更繁琐，审批起来就更费时间。不过话说回来，银行严格审批也是为了降低风险，毕竟土地贷款涉及的金额通常都不小。
另外，政策变动也可能影响审批速度。有时候国家对土地贷款的政策有调整，银行就得重新学习新政策，调整审批标准，这期间审批速度肯定会受影响。比如前阵子有地方对农业用地贷款的政策做了些改动，那段时间不少人的贷款审批都变慢了，这或许暗示政策变动对审批效率的影响还挺大的。

自己能做些啥来加快审批

提前把材料准备得妥妥的，这是最基本的。你得弄清楚银行需要哪些材料，一样一样都准备好，而且要保证材料的真实性和完整性。比如身份证、土地证明、收入证明这些，都得核对清楚，别等交上去了才发现有问题。你可以列个清单，准备一样就打个勾，这样就不容易漏掉了。
主动和银行沟通也很重要。交了材料之后，别就傻傻等着，隔几天可以问问银行审批到哪一步了，有没有什么需要补充的。这样既能及时了解进度，也能让银行知道你很重视这笔贷款，可能会更上心一点。不过沟通的时候要注意方式方法，别太催得太紧，不然可能会引起反感。
选择合适的银行也很关键。不同银行的审批速度不一样，你可以多打听打听，找那些审批速度比较快的银行申请。比如有些银行专门针对农业土地贷款有快速通道，如果你是农业用地贷款，选这样的银行可能就会快很多。但有些朋友想要利率低一点的银行，这就得在速度和利率之间做个权衡了。

遇到特殊情况该怎么处理

如果是因为土地性质比较特殊导致审批慢，比如你的土地是集体土地，或者涉及到一些产权问题，这时候你可以找专业的机构咨询一下，看看有没有什么办法能解决这些问题。有位朋友就是因为土地产权有点小纠纷，审批一直卡着，后来找了律师帮忙处理，问题解决了，审批也就快了。
要是赶上银行审批的高峰期，那也只能多等等了。每年到了特定的时候，比如年底，申请贷款的人特别多，银行忙不过来，审批自然就慢。这时候你可以看看能不能提前申请，避开高峰期。或者问问银行有没有加急审批的服务，不过加急可能需要多付一点费用。
还有一种情况，就是你的信用记录有点小问题。银行在审批的时候会查信用记录，如果有逾期之类的情况，审批肯定会更严格，速度也会慢。这时候你就得想办法改善自己的信用记录，比如及时还清之前的欠款，保持良好的还款习惯。具体怎么才能快速改善信用记录，这里面的一些细节机制我也不太清楚，可能得咨询专业的信用管理机构。

个人的一些小建议

申请土地贷款之前，最好能提前了解一下整个审批流程和大概需要的时间，心里有个数，就不会那么着急了。你可以问问之前申请过的人，或者找银行的工作人员了解一下，这样就能合理安排自己的时间了。
别把所有希望都寄托在一家银行上。你可以同时向两家或三家银行申请，哪家审批快就用哪家的。不过这样做可能会让你的征信查询记录变多，对信用有一定影响，所以得慎重考虑。
保持耐心也很重要。土地贷款审批慢是很常见的情况，着急也没用，不如静下心来慢慢等。你可以趁这段时间再完善一下自己的项目计划，等资金到位了就能马上启动。小编觉得，只要前期准备工作做好了，审批慢只是暂时的，总会有结果的。