用房产证贷款要准备哪些材料

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手里捏着房产证，想去银行贷款却被材料清单搞得一头雾水？问了朋友说要这要那，自己整理时又怕漏了啥耽误事，该怎么办呢？今天小编就来好好说说，用房产证贷款到底要准备哪些材料，大家关心的问题这里都有答案，一起往下看吧！

一、基础材料得备齐，少一样都白跑

我们在用房产证贷款时，基础材料是少不了的，这些东西就像通行证，缺了它银行根本没法给你办手续。
首先是个人身份相关的，身份证肯定得有，而且得是在有效期内的，复印件也得准备个两三份，正反两面都要印。户口本也不能少，首页、户主页还有自己那一页都得复印，有些银行还会看婚姻状况，结婚的要带结婚证，离婚的就得带离婚证，这些都是证明你身份的基本东西。
然后是房产证，这个不用多说啦，原件肯定要带，复印件也得准备，最好把房产证上的每一页都复印清楚。要是房子是共有的，比如夫妻俩人共有的，那共有人的身份证、户口本也得带上，还得有共有人同意贷款的证明，这个证明可以去银行拿模板填，这样就可以省去自己写的麻烦。
收入证明也很关键，银行要看你有没有能力还款嘛。一般单位给开的收入证明就行，上面得有单位盖章，写清楚月收入多少。要是自己做生意没有单位，那营业执照、近半年的银行流水这些也得准备好，小编提醒大家，流水最好能稳定点，这样通过率可能会高些。

二、不同场景下，材料还有啥差别？

但有些朋友想要贷款的用途不一样，需要的材料可能也会有点差别，一起往下看看吧！
要是贷款是用来买房的，除了上面说的那些，还得有购房合同，首付的发票或者收据也得带上。银行得知道你是真的要买房，不是把钱用到别的地方去。
如果是用来装修房子，那装修合同就得准备好，上面得写清楚装修的范围、工期、大概要花多少钱。有些银行可能还会让你提供装修公司的资质证明，这个提前问清楚比较好。
要是想用来创业，那创业计划书肯定少不了，里面得说说你打算做什么生意，怎么赚钱，大概需要多少资金，怎么还贷款这些。营业执照要是已经办了，也得带上，能证明你的创业是真的在进行。

三、材料准备出问题，该怎么解决？

准备材料的时候，难免会遇到一些小麻烦，别着急，小编来给大家支支招。
要是身份证丢了，先去派出所办个临时身份证，一般当天就能拿到，虽然有效期短，但贷款的时候是能用的。等正式身份证下来了，再补交给银行就行。
房产证要是找不到了，得先去不动产登记中心补办，这个时间可能会长点，大概要一两个月。这期间要是急着贷款，能不能先让登记中心出个证明代替呢？或许可以试试，但最好提前和银行沟通好，免得白忙活。
收入证明开不了怎么办呢？要是自由职业者，没有单位给开证明，那近一年的银行流水就得更详细些，能看出你的收入是稳定的。或者有其他的资产证明，比如基金、股票这些，也可以带上，证明自己有还款能力。

四、这些材料误区，可别踩坑！

有些朋友觉得材料差不多就行，其实这里面有不少误区，小编得提醒大家。
不要觉得房产证是自己的，就不用核对信息了。拿到房产证的时候，一定要看看上面的名字、地址和身份证上的是不是一样，要是不一样，得先去改过来，不然银行审核肯定过不了。小编就见过有人因为房产证上的名字和身份证差了一个字，来回跑了好几趟才弄好。
银行流水可不能造假，有些人为了让流水好看点，就找人做假流水，这是很严重的事情，一旦被发现，不仅贷款批不下来，还可能影响征信，以后再想贷款就难了。
还有些朋友觉得材料交上去就完事了，其实不是的，银行审核的时候可能会打电话核实情况，比如问你的收入、贷款用途这些，一定要如实回答，要是回答得和材料上写的不一样，可能会被拒贷。

五、小编的一些建议

准备材料的时候，最好列个清单，把要带的东西都写下来，一样样核对，免得落下什么。去银行之前，先打个电话问问有没有特别的要求，每个银行可能会有点不一样，提前问清楚能省不少事。
材料准备得越齐全、越规范，审核通过的速度就越快，放款也就越早。大家可别嫌麻烦，毕竟贷款这事儿还是稳妥点好。希望这些信息能帮到正在准备用房产证贷款的朋友，要是还有啥不清楚的，欢迎随时问小编哦！