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是不是准备用公积金贷款买房了，却对着一堆流程一头雾水？不知道从哪儿开始，怕漏掉哪个步骤影响贷款审批，更担心材料没准备齐白跑一趟？别慌，小编这就把公积金贷款的全流程拆解开，一步一步讲清楚，跟着走保准错不了。
► 第一步：搞明白自己能不能申请，这是前提呀
首先得确认，我们有没有资格用公积金贷款。不是说交了公积金就能贷的，各地的规矩虽然有点不一样，但大体上差不多。一般来说，得连续交够 6 个月以上，有些地方是 12 个月，这个得看你所在城市的具体要求。还有，房子得是用来自己住的，像那种用来投资的，可能就不行。另外，信用记录也很重要，如果有严重的逾期，可能会被拒。
为什么要先确认资格呢？因为要是资格不够，后面的步骤再清楚也没用，白忙活一场。所以在准备申请前，最好先打当地公积金管理中心的电话问问，或者上官网查一下，自己符不符合条件。
► 第二步：准备材料，一个都不能少
资格没问题了，就该准备材料了。身份证肯定得有，原件和复印件都得备着，户口本也一样。还有购房合同，得是跟开发商签的正式合同，上面的章不能少。公积金缴存证明，这个可以到公积金管理中心打，或者在网上自己打印。收入证明也得开，单位给盖章才行，用来证明你有能力还款。
有些朋友可能会问，已婚的话要不要结婚证？要的，已婚的得带上结婚证，离婚的呢，可能得有离婚协议或者法院判决书。这些材料都得准备齐全，缺一样都可能耽误时间。
► 第三步：去公积金中心申请，填表格交材料
材料准备好了，就可以去当地的公积金管理中心申请了。也可以先在网上预约，这样不用排队，能省点时间。到了那里，工作人员会给你申请表，照着要求填就行，别填错了，特别是身份证号、银行卡号这些。
填完表，把准备好的材料一起交上去。工作人员会先核对一下，看看材料齐不齐，有没有问题。如果没问题，就会给你一个回执单，上面有查询编号，这样就可以随时查进度了。
► 第四步：等待审核，这时候别着急
交了材料就等着审核吧，一般得几个工作日。审核的时候，公积金中心会查你的缴存情况、信用记录，还有房子的情况。这期间要是有疑问，可能会打电话让你补充材料，所以手机要保持畅通。
要是审核没过，也会告诉你原因，比如材料不全，或者不符合条件。这时候也别灰心，把问题解决了再重新申请就行。审核通过了，就会进入下一步。
► 第五步：办理房产抵押，这是必须的
审核通过后，得去办理房产抵押手续。因为用公积金贷款买的房子，在贷款还完之前，产权是抵押给公积金中心的。这一步需要去不动产登记中心办理，可能得开发商配合提供一些材料。
办理抵押的时候，需要带上购房合同、身份证、贷款合同这些。办好后，会拿到他项权证，然后把这个交给公积金中心，他们收到后才会安排放款。
► 第六步：签贷款合同，注意看清楚条款
抵押手续办完了，就可以去签贷款合同了。合同里会写清楚贷款金额、利率、还款期限、还款方式这些。签之前一定要看仔细，有不懂的地方就问工作人员，别稀里糊涂就签了。
还款方式有等额本金和等额本息两种，等额本金前期还得多点，后面越来越少；等额本息每个月还的一样多。可以根据自己的情况选，选好了就不能随便改了。
► 第七步：等待放款，钱直接到开发商账户
签完合同，就等着放款了。一般来说，公积金中心会把钱直接打到开发商的账户里，不用经过我们的手。放款的时候会通知你，到时候记得查一下。
放款之后，下个月就要开始还款了。还款的银行卡是在申请的时候绑定的，要保证里面有钱，别逾期了，逾期会影响信用的。
► 第八步：按时还款，别忘了还有这些事
开始还款后，每个月都要按时还，还可以开通自动还款，这样就不怕忘了。还完每个月的款，最好打个账单看看，心里有数。
等贷款还完了，要去公积金中心办理解押手续，把房产证拿回来。这时候房子才真正属于自己了。
小编再啰嗦几句，不同城市的公积金贷款流程可能会有点差别，比如有些地方可以网上办理部分手续，不用跑现场。所以在办理之前，最好先问问当地的公积金中心，或者上官网查一下最新的规定。
还有啊，办理的时候可能会遇到各种小问题，别着急，慢慢解决就行。希望这篇攻略能帮到正在准备用公积金贷款的朋友们，祝大家都能顺顺利利办好贷款，住进自己的新家。
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