公司抵押贷款额度能到多少

上图为网友分享

你是不是正为公司资金周转发愁，想着用公司资产去抵押贷款，可又一头雾水，心里直犯嘀咕：公司抵押贷款额度到底能有多少呢？今天，小编就来给大家好好唠唠这个事儿，让你心里有个底。

公司抵押贷款额度受啥影响

影响公司抵押贷款额度的因素可不少。最关键的就是抵押物本身啦。一般来说，房产是比较常见的抵押物。要是你的公司有自有厂房或者写字楼，那额度就比较可观。比如说在繁华地段的写字楼，因为地段好，评估价值高，贷款额度自然也会高一些。银行通常会找专业的评估机构来给抵押物估价，像房子的话，一般能贷到评估价的 50% - 70%。但要是房子比较老旧，或者位置比较偏，那评估价就会低，能贷到的钱也就少了。
除了房产，机器设备也能抵押。不过呢，机器设备的贷款额度相对复杂些。新设备、先进的设备，评估价值高，贷款额度也高。但要是设备用了好些年，磨损严重，那额度肯定大打折扣。而且不同行业的设备，银行的认可度也不一样。比如在科技行业，一些专用的高科技设备，银行可能不太好评估价值，贷款额度就不太容易确定。
公司自身的经营状况也至关重要。银行得看你公司赚不赚钱呀，要是公司营收稳定，利润还不错，银行就觉得你有还钱的能力，自然愿意多贷点给你。相反，要是公司经营不太景气，亏损或者利润微薄，银行就会担心风险，额度就会压得比较低。像有些小公司，成立时间不长，经营数据也不太亮眼，就算有抵押物，贷款额度也可能不尽如人意。

不同银行对公司抵押贷款额度规定一样吗

不同银行对公司抵押贷款额度的规定差别可大了去了。咱们先看看国有大行，像工商银行，它对小微企业推出的 “经营快贷”，最高额度能到 50 万元。但要是你用房产抵押，额度可能会高很多，有些情况下能达到上千万元。
再说说交通银行，它的个人经营性贷款优势挺明显，最高额度能到 1000 万元呢，这对于有大额资金需求的公司来说，可是个好消息。而且它的授信期限最长能有 10 年，能给公司比较长的时间来安排还款。
股份制银行这边，招商银行的抵押类经营贷很有特点。它支持房产有贷款情况下的二次抵押，最高额度能达到 2000 万元，贷款期限在 20 年内还能循环使用，这对资金使用灵活性要求高的公司就特别合适。
城商行也不甘落后，比如江苏银行，它的抵押经营贷最高额度也能到 2000 万元，期限最长 10 年。徽商银行针对使用 “e 付扫码付产品” 的收单商户，推出的个人经营性贷款，额度最高 30 万元。
下面给大家列个表格对比一下部分银行的情况：

银行	产品	最高额度	特色
工商银行	经营快贷	50 万元（信用），房产抵押可达上千万元	针对小微企业
交通银行	个人经营性贷款	1000 万元	授信期限长
招商银行	抵押类经营贷	2000 万元	支持二次抵押，期限长可循环
江苏银行	抵押经营贷	2000 万元	期限长
徽商银行	个人经营性贷款	30 万元	针对特定收单商户

不同类型公司贷款额度有啥不同

制造业公司因为有厂房、机器设备这些实实在在的抵押物，贷款额度往往比较高。像一些大型的汽车制造企业，用厂房和生产线抵押，贷个上亿元都有可能。但要是小型的制造业作坊，抵押物价值有限，贷款额度可能也就几百万。
商贸类企业，如果有自有仓库或者繁华地段的商铺，贷款额度也不错。不过这类企业的现金流波动比较大，银行在审批额度的时候，会特别关注企业的进出货情况。要是企业经营稳定，订单多，那额度也能有保障。但要是经营不太稳定，额度可能就会被压低。
科技型企业有点特殊，它们可能固定资产不多，但是有专利、知识产权这些无形资产。有些银行也接受这些做抵押，只是评估起来比较复杂。一般来说，有核心专利、市场前景好的科技型企业，贷款额度也能有几百万甚至上千万元。但要是专利还在研发阶段，或者市场认可度不高，那贷款额度就不太乐观了。
小微企业的话，贷款额度相对会小一些。不过现在国家政策支持小微企业发展，很多银行都有专门针对小微企业的贷款产品。像一些小微企业用房产抵押，额度能到 100 - 500 万元不等。要是信用良好，经营稳定，也有可能获得更高额度。

怎么提高公司抵押贷款额度

首先，把抵押物收拾好。要是用房产抵押，房子的维护情况要好，周边配套设施完善，这样评估价才会高。比如说，把厂房里损坏的设备修一修，把写字楼的公共区域打扫干净，提升一下整体形象，对评估价有好处。
公司的经营状况也得想办法改善。多拓展业务，增加营收，减少不必要的开支，提高利润。银行看到你公司经营越来越好，还钱有保障，自然愿意给你提高额度。
还有就是和银行搞好关系。长期在一家银行开户，经常有业务往来，按时还款，建立良好的信用记录。这样银行对你的了解更深入，在审批额度的时候也会更宽松一些。