贷款买房能拿到房产证吗？这几点关键信息别忽略

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不少朋友在贷款买房时，心里总会打个问号：“我是贷款买的房，这房产证到底能不能拿到手啊？” 其实这个问题得拆开来看，不同的贷款方式、不同的地区政策，结果可能不太一样。今天就来好好聊聊这个事儿，帮你把关键信息都理清楚。

一、贷款买房，房产证到底能不能拿到？

很多人觉得，贷款买房钱没付清，房产证肯定得押在银行，自己拿不到。但其实不是这样的。
现在大部分城市的按揭贷款买房，房产证是可以拿到自己手里的。银行会在房产证上做一个抵押登记，证明这套房子有贷款没还清，等你把贷款全部还完，再去办理解押手续就行。我身边好几个朋友都是贷款买的房，房产证下来后都是自己保管着，平时用到的时候也方便。
不过也有少数情况，比如一些地方的银行可能还在沿用比较老的做法，会暂时保管房产证，但这种情况现在已经越来越少了。所以总的来说，贷款买房是能拿到房产证的，不用太担心拿不到的问题。

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二、拿到房产证的时间，你得心里有数

知道了能拿到房产证，那什么时候能拿到呢？这也是大家很关心的一点。
一般来说，新房交房后，开发商会统一办理房产证，从交房到拿到房产证，快的话几个月，慢的话可能要一两年。要是开发商那边出了点问题，比如手续不全，那拿证时间可能还会拖得更久。
我觉得大家在买房的时候，最好跟开发商明确约定好办理房产证的时间，并且写进购房合同里。这样万一开发商拖延，咱们也有依据去维权。

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三、这些情况可能影响你拿证，一定要注意

虽然贷款买房能拿到房产证，但有些情况可能会让拿证过程不顺利，甚至拿不到证，这几点你可得记牢了。
首先，开发商的资质有问题。要是开发商没有五证两书，那建起来的房子可能就是违规建筑，这种情况下是办不了房产证的。所以买房前，一定要查清楚开发商的资质。
其次，房贷逾期严重。要是你长时间不还房贷，银行可能会通过法律途径来处理房子，这时候别说拿证了，房子都可能保不住。之前就有过这样的司法判例，有人因为连续多年不还房贷，房子被法院拍卖了，自己还进了黑名单，影响特别大。
另外，税费没交齐也不行。办理房产证需要交契税、印花税等税费，要是这些钱没交，相关部门也不会给你办房产证。而且税费逾期还可能产生滞纳金，虽然金额可能不多，但总归是额外的支出，能避免就尽量避免。

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四、拿到房产证后，这件事别忘记做

等你拿到房产证，并且把房贷全部还清了，一定要记得去办理解押手续。
很多人觉得贷款还完就万事大吉了，其实不是。房产证上的抵押登记还在的话，房子的产权还不完全属于你，以后想卖房子或者再次抵押贷款，都会受到影响。
办理解押手续也不复杂，带上身份证、房产证、贷款结清证明等材料，去当地的不动产登记中心办理就行，一般当天就能办完。我建议大家贷款还完后，尽快去办这个手续，别拖着。