贷款买房如何加名字，速看

上图为网友分享

贷款买房如何加名字？这问题可太常见了！好多人贷款买了房，过阵子想在房产证上加上另一半或者家人的名字，可一打听就懵了 —— 有的说能加，有的说不能加，还有的说要花一大笔钱。到底咋回事？今天就用大白话给你说清楚，看完你就知道该咋弄了。
一、贷款没还完，到底能不能加名字？
不少人觉得，贷款没还完，房子还押在银行手里，肯定不能加名字。其实不是这样的，贷款没还完也能加名字，只是麻烦点。
银行这边得点头。因为房子还在还贷款，产权不完全是你的，银行是债主，所以加名字必须让银行同意。你得去跟银行说清楚，想加谁的名字，为啥要加，银行会查那个人的情况，比如有没有欠钱不还的记录，有没有能力一起还贷款。
还得看你跟要加名字的人啥关系。要是夫妻之间加名字，通常比加朋友或者亲戚的名字容易。民政局发了证的，银行一般更愿意批，可能觉得夫妻一起还贷款更靠谱。
不过话说回来，也不是所有银行都一样，有的银行可能管得松点，有的就特别严，甚至直接说不行。所以这事没有准谱，得看具体情况。
二、加名字前，得准备啥东西？
想加名字，可不能空着手去，该带的东西一样都不能少，不然跑几趟都办不完。
身份证肯定得有，你和要加名字的人的身份证都得带，原件复印件都准备好，省得到时候再去复印。
房产证或者购房合同也得拿着。要是房产证还没办下来，购房合同就行，得能证明这房子是你贷款买的。
还有结婚证明，要是夫妻之间加名字，结婚证是必须的，银行和房管局都要看。不是夫妻的话，可能得写个协议，说明为啥加名字，以后房子咋分，不过这协议有没有用，我也说不好，可能得问律师。
三、加名字的步骤，一步一步来
步骤看着多，其实按顺序来也不难，就是得有耐心，别着急。
先去银行申请。拿着准备好的东西，去找你贷款的银行，跟工作人员说想加名字，他们会给你表格填，填完了等着银行审核。审核时间不一定，快的话一个星期，慢的可能得一个月。
银行同意了，就去房管局。银行会给你个证明，拿着证明和其他材料去房管局，办产权变更。这里可能要交钱，具体多少不一定，有的地方收几十，有的地方收几百，每个地方不一样。
最后等新证下来。房管局办好手续后，会给你个新的房产证，上面就有两个人的名字了。这时候把新证复印件给银行一份，毕竟贷款还没还完呢。
四、加名字要花多少钱？
说到钱，大家肯定都关心，加个名字到底要花多少？其实花不了太多，但也不是一分不花。
房管局那边有手续费，一般就几十块钱，最多一百多，这个钱跑不了。要是夫妻之间加名字，可能不用交契税，非夫妻的话，可能得交契税，具体交多少，我不太清楚，好像跟房子大小和价格有关，这得去问当地税务局。
还有可能要公证费，要是非夫妻加名字，银行可能让你们去公证，证明加名字是双方自愿的，公证费几百块钱吧。不过有的地方可能不用公证，这也说不准。
五、加名字后，有啥要注意的？
加了名字不是就完事了，还有些事得心里有数，免得以后出麻烦。
贷款还是得按时还。加了名字后，两个人都有责任还贷款，要是不按时还，两个人的信用都会受影响，以后想再贷款就难了。所以千万别觉得加了名字就没事了，还款才是大事。
以后想再改名字更麻烦。要是加了名字后又想去掉，或者再换个人，那手续比现在加名字还麻烦，可能银行更不同意，所以加名字前一定要想清楚，别一时冲动。
六、个人观点和建议
我觉得吧，贷款买房加名字这事儿，夫妻之间加一加还行，能让双方都踏实点。但要是给非夫妻加名字，就得慎重了，毕竟涉及到钱和房子，万一以后关系不好了，很容易吵架甚至打官司。
还有，别觉得加了名字就一劳永逸了，最重要的还是把贷款还上，好好过日子。房子是用来住的，不是用来斗气的，一家人开开心心比啥都强。
要是你真的想加名字，建议先打电话问问银行和房管局，每个地方的规定可能不一样，问清楚了再办，能少走很多弯路。希望这些能帮到你。