折现是什么意思通俗解释 折现计算公式例子 折现率怎么确定

嘿朋友！是不是经常听人说"这个项目要折现计算"，"未来收益得折现"之类的话？ 别急，今天咱们就用大白话把这玩意儿掰开了揉碎了讲清楚！

折现到底是个啥玩意儿？

简单来说啊，折现就是把未来的钱换算成现在的钱。举个栗子：你说"一年后给你100块"，那这100块放现在就值不了100了，为啥？因为钱会贬值啊！

"那贬值多少呢？"你可能会问...

这就涉及到折现率的概念了！好比说年折现率是5%，那么一年后的100块现在就值95块左右。

上图为网友分享

为啥要折现？3个你必须知道的理由

1. 通货膨胀：现在的100块和明年的100块购买力不一样啊！
2. 机会成本：钱放银行还有利息呢，凭啥白给你用？
3. 风险因素：万一对方跑路了咋办？越远的钱风险越大！

折现怎么算？手把手教你！

公式长这样：现值 = 未来值 / (1+折现率)^年数

别慌！咱们用实际例子算一下：

• 假设折现率5%
• 2年后的100块现值是多少？

套公式：100 / (1+0.05)^2 ≈ 90.7元

小技巧：记住"72法则"——用72除以折现率，就是钱贬值一半需要的年数！比如5%折现率，72/5≈14.4年。

折现率咋定？这事可讲究了！

折现率不是随便定的哦！主要考虑：

• 银行存款利率
• 通货膨胀率
• 项目风险溢价

注意：个人投资和企业投资的折现率可大不一样！企业常用8-12%，个人用3-5%更合适。

我的独家见解

根据我观察啊，很多人犯的最大错误就是低估长期折现的威力！比如说：

• 30年后的100万，按5%折现现在只值23万！
• 养老金规划时这个特别重要

最近看到一个真实案例：某公司用7%折现率计算30年后的债务，结果少算了好几百万... 这就是不懂折现吃的亏啊！