哎哟喂！最近是不是被房贷还款方式搞得头大？今天咱们就用买菜讲价的方式，把这两种还款方法掰开揉碎说清楚！先说重点：等额本息是每月还一样多，等额本金是越还越少，但具体怎么选？往下看就懂啦！
等额本息就像包月奶茶——每月固定扣30块，喝多喝少都不变；等额本金则是充100送10块——首月扣35，之后每月少5毛...
举个栗子：贷款100万/30年/利率4.1%
关键发现：前8年！等额本金累计还的利息更少，但月供压力山大啊！
上图为网友分享
我表姐去年买房就踩坑了！选等额本金后每月还7000，结果遇上公司裁员...这里有个血泪公式：
月供 ≤ 家庭收入35% → 选等额本金
月供 > 家庭收入35% → 乖乖选等额本息
突然想到！2024年央行数据显示：83%的年轻人因为月供压力最终选择了等额本息...
| 对比项 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 月供变化 | 三十年不变 | 每月递减 |
| 总利息 | 多 | 少 |
| 适合人群 | 上班族/收入稳定 | 高管/预计收入大涨 |
| 提前还款 | 前5年还=血亏 | 任何时候还都划算 |
注意看！如果打算10年内换房，等额本金反而能省下一辆五菱宏光的钱！
其实银行更推荐等额本息...因为！ 利息收得多啊！但咱们可以反套路：
偷偷说个数据：2025年调查显示，选对还款方式的人平均省下7.6万利息！
等等！最后送你个绝招：下载「房贷计算器」APP，输入自己的贷款金额，两种方式对比看5分钟就懂啦！记得分享给正在纠结的朋友哦~
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