贷款买房压力大吗？从月供占比到城市差异，说清普通人的真实压力

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你有没有过这种时候？夜里翻来覆去睡不着，想着明天要还的房贷，工资刚发下来就被划走一大半，想给爸妈买点东西都得算半天。贷款买房到底压力大不大？小编今天就和大家好好聊聊，从月供占多少收入，到不同城市的差别，把普通人的真实感受说清楚。一起往下看吧！
► 月供占收入多少，压力才会让人喘不过气？
我们常说房贷压力，其实最直接的就是月供和收入的比例。有人说超过 30% 就会有压力，真的是这样吗？
小编身边有个朋友，月薪 1 万，月供 3500，刚好 35%。他说每个月除去房贷，剩下的 6500 要覆盖房租（还没交房的时候）、吃饭、交通，偶尔朋友聚餐都得找借口不去，“不是不想去，是真的怕钱不够”。
但也有朋友月薪 2 万，月供 6000，也是 30%，可他说没什么压力，因为剩下的钱够家庭开支，还能存点。所以啊，月供占比只是个参考，关键看剩下的钱够不够应付生活。
那如果月供占比超过 50% 呢？小编见过最极端的，月供占了收入的 70%，夫妻俩三年没买过新衣服，孩子的奶粉都得挑最便宜的。这样的日子，压力是能实实在在感受到的。
► 不同城市买房，压力差得有多远？
一线城市和小县城，买房的压力根本不是一回事。
就说北京吧，一套普通的两居室，总价可能要 600 万，首付 30% 就是 180 万，贷款 420 万，按 30 年等额本息算，月供差不多 2.2 万。想月供不超过收入的 30%，月薪得 7 万以上，普通人哪有这么高的收入？所以在北京，很多人月供占比都超过 50%，压力大是肯定的。
再看看三四线城市，比如小编老家，一套三居室总价 80 万，首付 24 万，贷款 56 万，月供也就 3000 左右。月薪 8000 的话，月供占比不到 40%，剩下的钱够生活、还能攒点，压力就小多了。
但有些朋友在县城上班，月薪只有 4000，月供 3000 的话，压力就和北京月薪 7 万供 2.2 万的差不多了。所以啊，城市不同，收入不同，压力的感受也不一样。
► 首付凑够了，月供撑不住该怎么办？
很多人买房的时候，全家帮忙凑首付，觉得只要付了首付就行，月供没仔细算。等开始还款了才发现，每个月的钱根本不够。
这时候该怎么办呢？小编有几个办法，大家可以参考。
首先可以试试延长贷款期限，比如原来贷 20 年，改成 30 年，月供能少不少。就像刚才说的 420 万贷款，20 年月供差不多 2.6 万，30 年就 2.2 万，每个月能省 4000 呢。
或者可以找份兼职，增加点收入。小编有个同事，白天上班，晚上跑网约车，每个月多赚 3000，月供压力就小多了。
但要是实在撑不住，也可以考虑把房子租出去，用租金还一部分房贷。不过这得看房子好不好租，租金够不够。
► 要是一直还不上房贷，会有什么后果？
谁也不想走到这一步，但真的还不上了，会怎么样呢？
银行会先打电话催你，超过 6 个月不还，房子可能就被拍卖了。拍卖的钱如果够还剩下的贷款还好，不够的话，你还得接着还。
所以啊，买房前一定要算好账，别只看首付，月供能不能承担才是关键。我们在用计算器算的时候，最好多留出来一些钱，万一遇到生病、失业这些事，也能扛过去。
小编觉得，贷款买房的压力大小，全看自己的情况。收入高、家里能帮忙的，压力可能就小；刚工作没几年，全靠自己的，压力肯定大。但有些朋友想要拥有自己的房子，哪怕压力大也愿意扛。
希望大家买房前都能想清楚，别被 “必须买房” 的想法绑架，适合自己的才是最好的。如果暂时压力太大，先租房也没什么不好，等条件成熟了再买也不迟。