你知道吗？个人房子贷款最多能贷多少年？这些情况能帮你贷更久！

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还在为买房贷款年限犯愁吗？你知道个人房子贷款最多能贷多少年吗？其实这可是很多朋友买房时最关心的问题，毕竟贷款年限长短直接影响每个月的还款压力，今天小编就来好好跟大家聊聊这个事儿。

一般情况下，个人房子贷款最多能贷多少年？

我们在办理房子贷款的时候，首先想知道的就是最多能贷多少年。就目前来说，大多数银行对个人房子贷款的最长年限规定在 30 年左右。不过不同的银行可能会有一点点差别，有的可能稍微短一点，有的可能在特定情况下还能放宽一些。
像咱们买新房的时候，只要符合银行的要求，基本都能按这个最长年限去申请。但二手房就不一样了，因为房龄会影响贷款年限，房龄越老，能贷的年限可能就越短。小编身边就有朋友买了套老房子，房龄都快 20 年了，最后银行只给批了 15 年的贷款，这还款压力一下子就大了不少。

哪些因素会影响贷款的最长年限？

虽然说最长有 30 年，但不是每个人都能贷到这么久，这得看一些具体情况。
首先是年龄，银行一般会要求贷款到期的时候，借款人的年龄不能超过 65 岁。比如说你现在 40 岁，那最多可能就能贷 25 年；但如果你才 30 岁，那贷 30 年基本没问题。不过话说回来，也有少数银行对年龄限制稍微宽松一点，具体还得看你选的银行。
其次是房子的性质，普通商品房贷款年限相对长一些，而商住两用的房子，贷款年限可能就只有 10 到 15 年。所以大家在选房的时候，这点也得考虑进去。
还有就是借款人的还款能力，银行会看你的收入情况，如果收入不稳定或者太低，可能会建议你缩短贷款年限，这样才能保证你每个月都能还上款。

这些情况或许能帮你贷得更久

那有没有办法能让贷款年限长一点呢？其实是有的。
如果你买的是新房，而且房龄是 0，那在符合年龄要求的前提下，很容易就能申请到 30 年的贷款。小编建议大家买新房的时候，尽量选择大开发商的项目，银行对这类房子的贷款政策通常会更宽松。
要是你还比较年轻，比如 25 岁左右，那完全可以按照最长年限去申请，这样每个月的还款压力会小很多，也能有更多的钱用于生活开支或者其他投资。
另外，保持良好的征信记录也很重要。银行在审批贷款的时候，会重点看你的征信，如果没有逾期记录，还款能力又没问题，银行可能会更愿意给你批最长的年限。

贷款年限是不是越久越好呢？

可能有些朋友觉得贷款年限越久越好，每个月还的钱少，压力小。但小编觉得这得看个人情况。
如果你手里的钱比较紧张，每个月能用来还款的钱不多，那选长一点的年限确实合适，这样不会影响正常生活。但如果你的收入比较高，手里也有闲钱，其实可以适当缩短年限，这样总的利息会少很多，算下来能省不少钱呢。
不过这里有个点小编也不太确定，就是不同银行对于提前还款的规定不一样，有的可能要收违约金，有的则不用，具体的机制还得大家去银行详细问问。

申请贷款时要注意这些事儿

在申请房子贷款的时候，大家一定要提前准备好各种材料，像身份证、户口本、收入证明这些，材料齐全了才能更快通过审批。
还有就是多对比几家银行，不同银行的贷款政策、利率、年限可能都有差别，多跑几家说不定能找到更适合自己的。小编之前就有个朋友，对比了三家银行，最后选的那家不仅年限给得长，利率还稍微低了一点。

小编的一点心得

买房贷款确实是件大事，年限的选择更是关键。大家在决定之前，一定要好好算算自己的收入和支出，别因为还款影响了生活质量。
另外，不要盲目追求最长年限，也不要为了少还利息就选太短的年限，适合自己的才是最好的。希望今天说的这些能帮到正在准备买房贷款的朋友们，祝大家都能顺利买到心仪的房子，选到合适的贷款年限！