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想申请公积金贷款买房，但不知道从哪儿下手？是不是听说手续挺麻烦的，还担心自己不符合条件？别着急，小编这就带大家一步步搞清楚，怎样申请公积金贷款，让你少走弯路。一起往下看吧！
一、申请公积金贷款，得先满足这些条件
不是交了公积金就能贷款的，得符合一定条件才行。那具体有哪些呢？
- 公积金账户得是正常缴存状态，一般要求连续缴存 6 个月以上，有些城市可能要 12 个月，这个得看当地政策。
- 要有稳定的收入，能保证按时还款，毕竟贷款可不是小数目。
- 信用记录得良好，要是有严重逾期，可能就办不了啦。
- 得是用来买自住住房，像炒房这种情况是不行的。
有些朋友可能会问，我是自由职业者，自己交的公积金，能申请吗？其实现在很多城市都允许，只要缴存符合要求，一样可以申请，就是材料可能多一点，比如收入证明这些。
二、申请前，这些材料得准备好
材料准备不齐，来回跑可太麻烦了。我们在准备的时候，要仔细核对。一般需要这些：
- 身份证原件及复印件，夫妻双方申请的话，两个人的都得要。
- 户口本原件及复印件，得能证明家庭情况。
- 公积金缴存证明，这个可以去公积金中心打，也能在网上自己弄。
- 购房合同或者协议，得是正规的，有开发商盖章的那种。
- 首付款发票，金额得符合当地要求，一般不低于 20%。
- 银行流水，用来证明还款能力。
是不是觉得材料有点多？其实整理好了也不复杂，把它们按顺序放好，到时候提交起来就方便啦。
三、申请流程是怎样的？一步一步来
很多人怕流程复杂，其实跟着步骤走，也没那么难。
- 先去公积金中心或者网上提交申请，填写申请表，把准备好的材料也一起交上去。
- 公积金中心会审核材料，看看是不是符合条件，这个过程大概要几天时间。
- 审核通过后，会通知你签借款合同，这时候要仔细看清楚条款。
- 签完合同，办理抵押登记，这个环节可能需要点时间，耐心等就行。
- 最后就是放款了，钱会直接打到开发商或者卖方账户里。
有朋友问，办理过程中要是材料少了一样该怎么办？别慌，赶紧补呗，打电话问问公积金中心还能不能补，什么时候补，别耽误了时间。
四、贷款额度和利率，你关心的都在这
贷款额度不是你想贷多少就多少，是有计算方法的。一般和公积金账户余额、缴存年限、房价这些有关。比如有的地方是账户余额乘以 10 倍，还不能超过当地最高限额。那要是想多贷点，该怎么办呢？可以看看能不能提高缴存基数，不过这得和单位商量。
利率方面，公积金贷款可比商业贷款低不少，这也是大家愿意用公积金贷款的原因。首套房和二套房利率还不一样，二套房会高一点，但还是比商贷划算。下面给大家整个表格对比一下，更清楚：
| 贷款类型 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|
| 公积金贷款 | 3.25% | 3.575% |
| 商业贷款 | 4.1% 左右 | 4.9% 左右 |
这样一看，公积金贷款确实能省不少利息吧。
五、不同场景下申请，有啥不一样？
买新房和二手房，申请公积金贷款有区别吗？有的。买新房的话，开发商一般都支持公积金贷款，流程相对简单点；买二手房呢，得先和卖家协商好，还得对房子评估，评估费有时候得自己出。
那异地申请呢？现在很多城市都支持异地公积金贷款了，就是你在 A 城交的公积金，能在 B 城贷款买房。但得提前了解 B 城的政策，比如需要哪些证明，会不会有额度限制。
六、放款后，还款要注意啥
放款后，我们就得开始还款了。还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本息每个月还的钱一样多，压力比较平均；等额本金是一开始还得多，后面越来越少，总利息少点。大家可以根据自己的情况选，要是收入稳定，选等额本息就行；要是想省点利息，手头又宽裕，等额本金不错。
要是之后想提前还款，也是可以的，公积金贷款提前还款一般没违约金。不过最好别太早还，前面还的利息多，本金少，太早还不划算。
其实申请公积金贷款，看着步骤多，只要提前准备好，一步步来，也没那么难。小编建议大家申请前，先打当地公积金中心的电话问问，毕竟每个地方政策可能有点不一样，问清楚了再办，能省不少事。希望这篇文章能帮到想申请公积金贷款的朋友。
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