征信花了能首付房子吗?解析贷款购房关键因素
7
2025-05-21
最近总听朋友吐槽,说借出去的钱就像泼出去的水,好不容易鼓起勇气起诉了,结果对方两手一摊说"真没钱"。这时候该怎么办呢?难道只能认栽?其实啊,这事儿还真有办法破局。今天咱们就聊聊,当老赖用"没钱"当挡箭牌时,怎么见招拆招。比如可以申请财产保全冻结他银行卡,或者查查他有没有隐藏的支付宝余额,再不济还能签个分期还款协议。别急,跟着我往下看,总有一招能治住他!
先说个真实案例:我表弟去年借给同事3万块,结果对方离职后玩消失。法院判了胜诉,但执行时发现对方银行账户只剩8毛钱。当时他差点就要放弃了,后来还是通过查微信转账记录,发现这人每个月固定给某房东转钱,这才揪出他租出去的商铺,最后用租金抵债。你看,有时候就得像侦探似的,从蛛丝马迹里找突破口。
其实这些"没钱"的套路,背后藏着三种常见情况:
法院执行局虽然能查银行账户,但很多隐性财产得咱们自己挖。有次陪朋友去执行局,看到申请人拿着对方朋友圈截图,上面有刚买的新车。法官当场就让被执行人解释购车款的来源,最后那辆车被拍卖还债。所以啊,平时要多留意:快递地址、外卖订单、社交平台动态,这些都可能暴露老赖的真实经济状况。
上图为网友分享
记得去年有个大姐,发现欠债人抖音里晒的新房,虽然房产证是亲戚名字,但她通过水电费缴纳记录,证明实际居住人就是老赖本人。法院最后认定这是恶意转移财产,房子照样被查封。所以说,现在追债也得有点互联网思维。
要是对方确实暂时困难,可以签个分期协议。我邻居王叔就这样,他借给亲戚20万,对方生意失败后,两人协商每月还3000。虽然要五六年才能还清,但总比彻底打水漂强。这里要注意:
听说过"三角债"处理吗?比如对方欠你5万,但他手里有别人打的3万欠条,你可以申请代位执行。去年有个做工程的朋友,就是通过这招,把债务转给了欠款人的客户。虽然过程麻烦点,但好歹收回大半。这种操作需要律师帮忙,不过确实能打开新局面。
还有个更绝的,有人用老赖的网络虚拟财产抵债。比如游戏账号、直播打赏收益这些。虽然现在法律还没明确规定,但已经有法院判例支持用比特币钱包抵偿债务。所以说啊,追债也要与时俱进。
现在国家对老赖的惩戒越来越狠,除了限高令,还能:
如果所有方法都试过了,不妨申请终结本次执行,等对方经济状况好转再恢复。记得要在五年有效期内,每隔半年就去查次财产。有个阿姨十年前借出去8万,去年发现欠债人拆迁分了三套房,马上恢复执行,连本带利拿回12万。所以说啊,对待老赖就得有耐心,像钓鱼似的,时候到了自然上钩。
最后唠叨两句:借钱这事吧,借条规范比什么都重要。最好让担保人签字,或者抵押个房产证。要是真走到起诉这步,记得在诉前就申请财产保全,别等对方转移财产了才后悔。说到底,防患于未然总比事后补救强,您说是不是这个理儿?
发表评论
暂时没有评论,来抢沙发吧~