最近好多朋友都在问，成都的商业贷款能不能转成公积金贷款？其实这个问题吧，得看具体情况。先说结论：目前成都是支持商转公的，不过得满足好几个条件，而且中间的手续还挺复杂。今天咱们就掰开了揉碎了讲讲，到底要符合哪些要求才能转，具体怎么操作，还有转贷到底划不划算。对了，听说有些银行最近调整了政策，咱们也会提到这些新变化。想省利息的朋友，可得仔细看好了！
简单来说，就是把之前用商业贷款买的房子，换成利率更低的公积金贷款。现在成都公积金贷款5年以上的利率才3.1%，比起商业贷款动不动4.2%的利率，确实能省不少钱。不过要注意啊，不是所有房子都能转，比如有些小产权的房子或者房龄超过20年的老房子，可能就转不了。
这里有个容易踩的坑要提醒大家：如果之前买房用的是组合贷款，那商业贷款部分是不能单独转的。另外现在有些中介说能帮忙包装材料，千万别信！公积金中心查得可严了，被发现造假的话，5年内都别想用公积金贷款了。
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先说最重要的材料准备吧，得跑好几个地方开证明。首先是去原贷款银行要结清证明和还款明细，然后去房管局拉房产查档证明。这里有个小技巧，建议先打12329公积金热线咨询，他们会根据你的情况给材料清单，能少跑冤枉路。
流程大概分这几步：
整个过程快的话1个月，慢的可能要3个月。这段时间千万要注意保持征信良好，别随便申请信用卡或者网贷，我有个朋友就是因为在审批期间点了网贷广告，结果被拒贷了。
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咱们来算笔账。假设贷款100万，30年期限：
每个月能省600块，30年下来就是21万多！不过要注意，转贷需要支付评估费、担保费这些前期费用，差不多要5000-8000块。所以建议贷款余额超过50万的朋友再考虑转贷，要是只剩二三十万贷款，可能就不太划算了。
最近成都公积金政策有两个重要调整：第一是二手房贷款期限从30年缩短到20年；第二是认房又认贷，只要在全国范围内有房贷记录都算套数。另外听说部分银行开始要求提前还款违约金了，这个在申请前一定要问清楚。
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最后说点掏心窝的话，虽然商转公能省钱，但也不是人人都适合。要是工作不稳定或者准备提前还款的，可能商贷反而更灵活。建议大家根据自己的实际情况，找专业靠谱的中介或者直接去公积金中心咨询，千万别盲目跟风。有啥不明白的，也欢迎在评论区留言讨论哈！
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