最近好多朋友都在问啊，这个疫情反反复复的，要是突然被封控或者收入减少了，房贷能不能申请延迟还？说实话，这事儿确实挺让人焦虑的。不过大家先别慌，其实国家早就有相关政策了，只是很多人不知道具体怎么操作。今天咱们就来唠唠这事儿，从政策依据到申请材料，再到注意事项，全都给你整明白。对了，听说有些银行还会主动发短信提醒客户呢，不过具体情况每家银行可能不太一样，咱们后面细说。
记得2020年疫情刚爆发那会儿，央行就发过通知，要求金融机构对受疫情影响的人群提供房贷延期服务。这个政策可不是临时的哦，后来每年都有补充说明。不过要注意的是，每家银行具体执行起来可能会有差异。比如工行和中行的申请条件就不完全一样，有的需要提供核酸证明，有的只要单位开个收入证明就行。
这里要敲个重点！不是所有人都能自动享受政策，必须主动申请。有朋友就吃过亏，以为银行会自动延期，结果逾期了才知道要自己办手续。建议直接打贷款银行的客服电话，或者去柜台问清楚需要哪些材料。
刚开始我也以为要准备一大堆证明，实际跑下来发现没那么复杂。以建行为例，手机银行里就有"疫情纾困"的专门入口。上传身份证、收入证明（比如工资流水或公司证明）、还有所在社区的封控通知，三个工作日就批下来了。不过要注意的是，有些银行要求必须逾期前申请，要是已经逾期了再去办，可能会影响审批。
上图为网友分享
这里分享个真实案例：我表姐在餐饮店工作，今年4月因为疫情店铺停业，她拿着停业通知和工资停发证明去农行，很快就办好了半年延期。不过她特意提醒说，延期不是不用还，而是把这段时间的月供平摊到后续月份，每个月的还款额会变多点。
1. 别轻信中介代办：最近冒出不少声称能"包过延期申请"的中介，收5%-10%的手续费。其实完全没必要，银行现在对疫情延期申请审核挺宽松的，自己就能办。
2. 延期≠减免：有网友误以为延期就不用还利息了，结果发现延期结束后要一次性补上几个月的月供。其实政策说的是允许延期，不是免除债务哦。
3. 注意征信记录：虽然政策说不会影响征信，但要是申请材料不全或者不符合条件被拒，逾期记录还是会上的。建议申请前一定要跟银行确认好材料清单，最好能拿到书面的受理回执。
上图为网友分享
最近跟银行的朋友聊天，听说监管部门正在研究更灵活的还款方案。比如把等额本息改成先息后本，或者允许部分提前还款。不过这些还在讨论阶段，咱们可以多关注银行官网的通知。
说到这儿，突然想起个细节。有些银行会把延期期间的利息单独记账，等延期结束再让你选择是分期还还是一次性结清。这个一定要在签协议时问清楚，别稀里糊涂就签字。
最后说句掏心窝的话，疫情期间房贷可以延迟这个政策真的是救命稻草。但咱们也要理性看待，毕竟延期不是长久之计。如果确实长期收入受影响，可能要考虑转贷或者卖房这些更彻底的解决办法。希望疫情早点过去，大家都能恢复正常生活吧！
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