什么是ETF基金 新手必看的ETF投资全指南
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2025-05-12
话说最近很多朋友都在问,房贷/车贷批下来之后啊,那个月供到底从啥时候开始算呢?这个问题看起来简单,其实里头藏着不少门道。别急着慌,今天咱们就来掰扯掰扯这事儿。先给大家吃颗定心丸——还款时间可不是银行随便定的,关键要看放款日、合同条款和银行规定这三个重要因素。不过具体咋操作,咱们得接着往下唠。
银行给你打钱的那天,也就是放款日,那可是个重要日子!一般来说,放款后的次月同日就是你的第一个还款日。比如说,银行6月15号放款,那你大概率7月15号就要开始还月供了。
不过这里头有个特殊情况得注意——如果放款日特别靠近月底,比如说28号以后放款,有些银行会把首期还款顺延到下下个月。这可不是银行发善心,主要是考虑到财务结算周期的问题。
上图为网友分享
这里要重点说说还款方式的影响。之前有个朋友选了先息后本的还款方式,结果第一个月居然要还双倍金额!后来才发现,原来首期除了利息还要还部分本金。所以啊,签合同前可得把这些细节问清楚。
要是你遇到这几种情况,千万别自己瞎琢磨:
这时候最靠谱的做法就是直接杀到银行柜台,或者打客服热线问个明白。别嫌麻烦,这可比莫名其妙背上逾期记录强多了。
现在很多人手头宽裕了就想提前还款,不过这里头的水可深了。有些银行规定还款满1年才能提前还,有的还要收违约金。最坑的是,提前还款可能会打乱原本的还款计划,反而多付利息。
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举个栗子,张先生去年提前还了20万房贷,结果发现后面每月还款额没变,只是缩短了还款期限。这跟他想象的"减少月供"完全不是一码事!所以说啊,提前还款前一定要跟银行确认清楚具体方案。
关于什么时候开始还月供,大家最常问的几个问题:
最后给大家提个醒,现在很多银行APP都能查到具体还款日期。要是实在不放心,放款后直接问客户经理要个还款计划表,白纸黑字写得明明白白,比啥都靠谱。
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