最近想贷款的朋友估计都在琢磨，现在银行贷款到底好不好贷？说实话，这个问题还真不能简单用"容易"或"困难"回答。前两天跟银行工作的老同学吃饭，听他聊起现在放贷政策的变化，发现里头门道不少。比如，央行连续降准之后，各家银行确实在加大放款力度，但审核标准反而更严格了。有朋友明明收入稳定，就因为去年忘了还信用卡，结果被拒贷了。今天咱们就来唠唠，现在申请贷款的真实情况到底咋样，哪些人容易通过审批，又有哪些"坑"要特别注意。
要说现在银行放贷的整体趋势，用"冰火两重天"形容挺贴切。一方面，首套房贷款利率降到了历史低位，部分城市甚至低于4%。但另一方面，经营贷的审核突然变严了，特别是那种用经营贷套现买房的，现在查得特别紧。
最近三个月观察到的明显变化有：
要说现在哪些人最容易拿到贷款，根据银行内部的数据显示，事业单位员工和上市公司员工的通过率最高，能达到85%以上。有个在国企工作的朋友，最近用公积金贷了30万装修款，年利率才3.55%。
不过也有例外情况，认识个小老板开连锁便利店的，虽然没固定工资流水，但靠着店铺POS机流水和支付宝年度账单，也成功贷到了50万周转金。关键是要注意，现在银行对经营实体真实性查得特别严，需要提供进货单、租赁合同等全套证明。
上图为网友分享
最近听到好几个被拒贷的案例，总结起来主要栽在这几个地方：
有个真实的例子，同事小王申请房贷时，就因为半年前在某网贷平台点击过"查看额度"，虽然没实际借款，但征信报告上显示被查询了3次，差点没通过审批。最后还是找了银行客户经理写情况说明才解决的。
对于自由职业者这类没有固定收入证明的人群，其实也有办法。比如可以出示微信/支付宝年度收支报告，或者提供定期存款证明。认识个做自媒体的小姐姐，靠着广告平台的收益截图和纳税记录，成功申请到了消费贷。
还有个冷知识，现在部分银行接受亲属担保贷款。比如父母有房产的，可以办理抵押担保，子女作为主贷人。不过这种操作要特别注意法律风险，最好提前做好公证。
别以为银行贷款利率都是固定的，其实有讨价还价的空间。比如某银行的经营贷挂牌利率是4.35%，但如果你在该行有存款或者买过理财，能谈到4.1%左右。有个做服装批发的老板，就是靠着把公司账户转到该银行，直接拿到了利率折扣。
还有个技巧是选择季度末申请，这时候银行业绩考核压力大，为了冲量可能会放宽条件。不过要注意，这种时候审核速度可能会变慢，需要提前规划好时间。
提交申请后怎么判断能不能过？如果收到银行让补充收入流水明细或者社保缴纳记录的通知，说明已经通过初筛了。要是客户经理开始跟你确认放款时间和还款方式，那基本上十拿九稳了。
不过要注意，现在有些中介会忽悠人说"包过"，收完手续费就玩消失。有个老乡就被骗过，说是能搞定征信问题，结果钱花了贷款还是没下来。记住，正规银行贷款是不会提前收取费用的，这点千万要警惕。
虽然不能预测具体时间，但从业内人士那打听到，下半年可能会加大对绿色产业和科技创新企业的贷款支持。如果是相关行业的从业者，可以提前准备环保认证、专利证书这些材料。
还有个趋势是线上审批比例增加，现在部分银行的手机APP已经能实现"刷脸测额度"。不过要注意，这种线上测算只是参考，最终还是要走线下面签流程。千万别看到预估额度高就冲动消费，到时候批不下来就尴尬了。
总之，现在银行贷款说容易也容易，说难也难，关键看个人资质和准备是否充分。建议有需求的朋友，先把征信报告打出来看看，算清楚自己的负债率，准备好完整的申请材料。实在拿不准的，可以直接去银行网点找客户经理聊聊，现在各家银行都有专人对接贷款业务，说不定会有意外收获呢。
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~