最近好多朋友在问，申请公积金贷款时那个征信审核到底查些啥？说实话，第一次接触的人可能都懵圈，毕竟这关系到能不能顺利拿到低息贷款。今天咱们就来唠唠这事，把银行不会明说的审核细节掰开揉碎讲清楚。记得上次我表哥买房那会儿，就因为信用卡有两次忘记还款，差点被卡在审核环节，后来还是补了材料才通过的。所以说啊，了解清楚这些门道真的能省不少麻烦！
说到公积金贷款的征信审核，其实银行主要盯住三个关键点：信用记录是否干净、还款能力够不够硬、负债情况是否合理。不过这里有个误区，很多人以为只要没逾期就万事大吉，其实不然。我有个同事去年申请时，就因为名下有个30万的消费贷没结清，虽然月收入看着还行，最后还是被要求先还清贷款。
这里要特别提醒大家注意几个容易翻车的点。比如说担保贷款也算个人负债，之前我邻居帮朋友公司做了担保，自己买房贷款时就因为这个被拒了。还有啊，现在很多网贷平台都接入了征信系统，别以为借个几千块没事，频繁的小额借贷记录会让银行觉得你资金状况紧张。
上图为网友分享
有个真实案例，某申请人近半年有6次网贷查询记录，虽然都没逾期，但最后还是被要求补充收入证明。银行风控的说法是："短期多次借贷查询可能暗示资金链存在问题"。所以说，准备申请前三个月，最好别随便点那些贷款广告的"查看额度"按钮。
要是征信报告上确实有点小瑕疵怎么办？这里教大家几个补救措施。如果是非恶意逾期，比如疫情期间的信用卡逾期，可以找相关机构开具情况说明。有笔者的朋友就通过这个方法，成功消除了1次逾期记录的影响。
最近有个新趋势，部分城市开始试点信用修复机制，对于非主观因素造成的征信问题，可以通过参加信用教育课程等方式进行修复。不过这个政策还没全国推行，具体要咨询当地公积金管理中心。
上图为网友分享
最后给大家列个自查表，申请前记得逐项核对：1. 打印最新版征信报告（建议去人行官网申请）2. 确认近两年无连续3次或累计6次逾期3. 计算所有贷款月供不超过收入的50%4. 检查担保信息是否已解除5. 处理完所有小额网贷记录
说到底，公积金贷款的征信审核就是个综合评估的过程。银行既要确保你有还款能力，也要看你的还款意愿。咱们普通人能做到的，就是提前半年开始规划，该还的债及时清，不该碰的网贷别手贱。毕竟买房是大事，可别在这些细节上栽跟头。有句话怎么说来着？征信无小事，且用且珍惜啊！
发表评论
暂时没有评论，来抢沙发吧~