保下款的口子有哪些?正规平台盘点与申请技巧
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2025-05-06
说到净资产啊,很多人可能觉得这个词儿听着挺高大上,但其实咱们普通老百姓每天都在和它打交道。简单来说,净资产就是把你名下的所有东西换成钱,再扣掉欠别人的钱之后剩下的部分。比如说你银行卡里的存款、住的房子、买的股票基金这些算资产,而房贷车贷、信用卡账单这些就是负债。不过要真细算起来,这里面还真有不少容易忽略的细节,比如你收藏的限量版球鞋算不算资产?帮朋友垫付的饭钱要不要算债权?今天咱们就用大白话聊聊净资产包括哪些,顺便教大家几个简单实用的计算方法,保管听完之后你会对自己的财务情况有全新的认识。
说到资产,大家第一反应肯定是存款、房子这些看得见摸得着的东西。不过仔细想想,生活中其实藏着不少容易被忽视的"隐形资产"。比如说你去年花800块买的某网红潮牌卫衣,现在二手平台已经炒到2000+了,这算不算资产呢?严格来说,只要它具备变现能力,就应该计入你的资产清单。
不过要注意的是,像自用的手机电脑这些折旧快的物品,虽然也能卖二手,但除非是专业设备,否则没必要算得太精细。毕竟咱们做资产盘点的目的是掌握大方向,不是搞会计审计对吧?
说完资产,咱们再来说说负债。很多人算负债的时候,容易漏掉些"隐藏债务"。比如说上个月用花呗买的手机,虽然这个月还没到还款日,但严格来说已经形成债务了。再比如帮朋友做担保借的贷款,虽然不是你直接借的,但要是朋友还不上,这笔账可能就会变成你的负债。
上图为网友分享
这里给大家提个醒,负债计算要特别注意这三种情况:①分期付款的剩余部分 ②信用卡已消费未出账金额 ③各类民间借贷。特别是现在各种网贷平台太方便了,有时候点几下手机就借到钱了,这种更要及时记下来。
知道了资产和负债都包括哪些,接下来咱们聊聊怎么计算。这里教大家三个接地气的方法:
举个栗子,朋友小张原本以为自己是个月光族,按这个方法算完才发现,原来他买的基金定投已经悄悄攒下5万多,加上老家父母给买的车位,净资产居然有15万+。所以说啊,定期算算净资产包括哪些真的能带来惊喜。
在计算净资产的时候,有些特殊情况需要特殊处理。比如说共同房产,如果房产证上有你的名字,理论上应该按所占份额计算。再比如婚前财产,如果是父母全额出资买的房,婚后增值部分怎么算?这些情况虽然复杂,但咱们普通老百姓只要记住一个原则:能证明所有权且具备变现可能的才计入资产。
还有个常见误区是忽略负资产情况。比如前几年高价买的学区房,现在市场价跌了30%,这时候计算资产就应该按当前市场价,而不是当年的买入价。同理,如果投资P2P暴雷了,这部分也应该及时从资产中扣除。
搞清楚净资产包括哪些之后,更重要的是学会管理。这里给大家支几招:首先要把资产分成流动性资产(随时能变现的)和固定资产,建议保持3:7的比例;其次要注意负债成本,像信用卡分期手续费折合年化可能高达15%,这种高息负债要优先偿还;最后记得每年做次压力测试,假设突然失业半年,现有的净资产能不能支撑生活开支。
说到底,净资产就像个人财务的体检报告。定期盘点不仅能看清现在的财务状况,还能发现潜在的风险和机会。就像邻居王阿姨,去年算完净资产发现现金类资产太多,果断把部分存款转成国债,每年多赚了好几千利息呢!
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