最近好多朋友都在问，农商银行的房贷到底能不能申请延期啊？特别是这两年经济压力大，不少人遇到突发状况，还贷确实有点吃力。今天咱们就掰开揉碎了聊聊这事儿，从政策依据到实操步骤，再到需要避坑的细节，争取让大家看完心里有数。对了，记得重点要看收入证明怎么开和违约金怎么算，这两个可是直接关系到能不能办成！
其实早在2020年疫情刚爆发的时候，银保监会就发过通知，允许受影响的群体申请房贷延期。不过现在很多地方农商银行还在执行类似政策，比如说吧，你要是因为失业、生病或者家里突发急事，都能试着去申请看看。
我有个亲戚前阵子刚办过，他单位裁员后半年没找到工作，带着收入流水和离职证明去柜台，最后给批了3个月缓冲期。不过要注意，这个延期不是自动给的，得自己主动去申请，而且每家分行的具体要求可能不太一样。
这里有个容易踩的雷区，就是很多人以为只要说没钱就能办延期。其实银行会重点核查你的资产状况，比如名下有没有其他房产、存款或者理财产品。上次有个网友就是因为买了基金没赎回，结果申请被驳回了。
先说个真实案例，我同事上个月刚走完整个流程：
上图为网友分享
特别提醒下，现在很多农商银行开通了线上预审通道。不过根据我了解的情况，线下办理成功率更高，毕竟能和信贷经理面对面沟通。有个朋友就是在手机银行上传材料被退回三次，后来去柜台半小时就搞定了。
首先得明白，延期不等于减免！虽然每月还款压力暂时小了，但利息会继续累计，而且多数情况需要支付手续费。比如说贷100万的话，延期半年大概要多还1万左右的利息。
还有啊，千万别在申请期间出现新的逾期。之前碰到过有人材料都交上去了，结果当月房贷忘记还，直接导致审批失败。建议设置个还款提醒闹钟，或者办理自动扣款。
Q：延期会影响征信吗？
A：只要银行审批通过就不会，但记得要拿到书面同意书。有个客户就是没要回执，结果征信莫名其妙出现逾期记录。
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Q：最长能延多久？
A：目前看到的最长记录是6个月，不过多数人批下来都是3个月。要是真有长期困难，可以考虑申请延长贷款年限，这个操作空间更大。
Q：已经逾期了还能补救吗？
A：逾期30天内还有机会，超过90天就难了。建议出现苗头就立即联系银行，千万别拖！
要是延期实在批不下来，还可以考虑这些办法：
说真的，现在银行其实比我们想象的灵活。有个做餐饮的老板，拿着店铺流水和卫生许可证，居然谈下来前6个月只还利息的方案。关键是要让银行看到你的还款意愿和还款能力。
上图为网友分享
最后啰嗦一句，遇到困难千万别自己硬扛。及时跟农商银行的客户经理沟通，说不定就能找到解决办法。毕竟比起坏账，银行更愿意看到咱们渡过难关继续还贷对吧？希望这篇文章能帮到正在发愁的朋友们！
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