上海十大房产黑中介排行榜：你中招了吗？

什么是房产黑中介？

上海房产黑中介有哪些？

如何避免被房产黑中介坑？

什么是房产黑中介？

房产黑中介，是指在房地产交易过程中，违反法律法规，损害消费者利益，或者从事不正当竞争的中介机构或个人。房产黑中介的手段多种多样，比如发布虚假房源信息，隐瞒上下家买卖信息，事先承诺不收中介费，签订合同后强索中介费，贩卖房源、客户信息，飞单、翘单等。房产黑中介的存在，不仅给消费者带来经济损失和心理困扰，也破坏了房地产市场的秩序和信誉。

上海房产黑中介有哪些？

上海是中国最大的城市之一，也是房地产市场最活跃的城市之一。2021年，上海成交二手房数字在25万多套，新房成交量在8万多套，中介人数巅峰期超20万。在这样一个庞大的市场中，不乏一些不法分子利用消费者对房屋的需求和不了解，进行各种欺诈和违规操作。根据上海市房地产经纪行业诚信平台的公布，2021年10月份，有以下几家中介机构或个人被列入“黑名单”：

序号机构名称经纪人姓名违规事实 1上海鼎鑫置业有限公司张某某发布虚假房源信息 2上海鼎鑫置业有限公司王某某发布虚假房源信息 3上海鼎鑫置业有限公司李某某发布虚假房源信息 4上海鼎鑫置业有限公司赵某某发布虚假房源信息 5上海鼎鑫置业有限公司周某某发布虚假房源信息 6上海鼎鑫置业有限公司吴某某发布虚假房源信息 7上海鼎鑫置业有限公司陈某某发布虚假房源信息 8上海鼎鑫置业有限公司林某某发布虚假房源信息 9上海鼎鑫置业有限公司黄某某发布虚假房源信息 10上海鼎鑫置业有限公司徐某某发布虚假房源信息

从上表可以看出，上海鼎鑫置业有限公司是一个典型的房产黑中介，其旗下的10名经纪人都因为发布虚假房源信息而被处罚。虚假房源信息是房产黑中介最常见的手段之一，目的是为了吸引客户的注意力，获取客户的联系方式，然后进行诱导或转介绍，从而获取中介费或其他利益。虚假房源信息的特点是价格低于市场价，位置优越，图片精美，但实际上并不存在或已经成交。

如何避免被房产黑中介坑？

面对房产黑中介的各种套路，消费者应该如何保护自己的权益呢？以下是一些防范和应对的建议：

选择正规的中介机构和信誉良好的经纪人。可以通过上海市房地产经纪行业诚信平台或者职友集等网站查询中介机构和经纪人的资质、信用、评价等信息，避免选择有不良记录或投诉的机构或个人。

核实房源信息的真实性。可以通过多个渠道比如链家、安居客、贝壳等网站搜索同一小区或同一楼盘的房源信息，对比价格、面积、朝向、装修等细节，判断是否存在异常或矛盾。也可以通过电话或现场看房确认房源是否真实有效，是否与网上描述一致。

签订合同前仔细阅读合同条款。不要轻信口头承诺，要求将所有费用和服务明确写入合同，包括中介费、押金、租金、水电费、物业费等。合同应该有双方的签名和盖章，以及相关证件的复印件。如果发现合同有不合理或不合法的内容，要及时提出修改或拒绝签订。

遇到纠纷时及时维权。如果发现被房产黑中介欺骗或损害了自己的利益，要及时收集证据，比如聊天记录、录音录像、转账凭证、合同副本等，并向相关部门投诉或举报，比如消费者协会、工商局、市场监管局等。如果损失较大，也可以通过法律途径寻求赔偿。